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SIMI : retour sur les grands projets d’aménagements de la Côte d’Azur

Le SIMI, salon des professionnels de l’immobilier d’entreprise, s’est tenu du 6 au 8 décembre 2022 à Paris.

La Métropole Nice Côte d’Azur, l’EPA Nice Ecovallée et la Communauté d’Agglomération Sophia Antipolis ont pu présenter les projets d’immobiliers d’entreprise et d’aménagement de leurs territoires.

Quatre séquences clés ont permis de valoriser les actualités immobilières et les arguments d’attractivité du territoire azuréen, destination d’affaires qui multiplie les projets et réalisations d’envergure.

Dévoilement de la maquette du futur éco-campus d’Isart Digital

La présentation de la maquette a été réalisée sur le stand de l’EPA Nice Ecovallée et de la Métropole Nice Côte d’Azur.

Xavier Rousselle, DG d’Isart Digital a dévoilé avec Christian Estrosi, Maire de Nice, Président de la Métropole Nice Côte d’Azur, la maquette de son futur éco-campus. 

Dans un premier temps, à la rentrée 2023, Isart Digital ouvrira Isart Game Business School au sein de Nice Prémium dans Nice Méridia, la technopole urbaine pilotée par l’EPA. 

L’établissement comptera 120 étudiants dès la première année et près de 400 sur 3 ans. En 2025, il s’installera dans son campus éco-responsable comprenant une résidence étudiante et un incubateur d’entreprises. Elle accueillera alors 1000 étudiants.

Aujourd’hui, ce sont 48 000 étudiants, 130 laboratoires, 2 800 chercheurs, 20 écoles internationales, un campus universitaire « Université Côte d’Azur » réputé et des pôles de compétitivité scientifiques dans des secteurs de pointe qui ont choisi Nice et son territoire. C’est en particulier dans Nice Méridia, la technopole urbaine, et dans Grand Arénas, le quartier d’affaires et de vie connecté à l’aéroport et au futur pôle d’échanges multimodal, que les étudiants côtoient les actifs de grands groupes, de start-up et de centres de recherche…

Déployer une stratégie foncière et immobilière adaptée aux enjeux économiques et écologiques

Pour Christian Estrosi : « Il est nécessaire d’inventer un nouveau modèle d’aménagement économique. Sur notre Métropole, nous avons inventé dès 2008, un nouveau modèle d’aménagement économique, incarné par l’Opération d’Intérêt National (OIN) EcoVallée. Cette OIN vise à concilier économie et écologie au service de l’aménagement, pour une plus grande qualité de vie. La première partie du protocole financier de l’OIN, 30 M€ sur 6 ans, a généré 900 M€ d’investissements privés avec une perspective finale à hauteur de 3,5 Mds €. Nous avons renouvelé la convention avec l’État en 2018, pour poursuivre cet essor économique jusqu’en 2032. »

Pôle Innovation, programme mixte tertiaire, académique et de recherche, Sophia Antipolis.

Jean Leonetti, président de la CASA (Communauté d’Agglomération Sophia Antipolis) et Jean-Pierre Mascarelli, président délégué du SYMISA (Syndicat Mixte Sophia Antipolis) ont pu présenter les nouveaux développements d’immobilier d’entreprise et d’équipements de la technopole.

La présentation du pôle innovation s’est faite en présence de François Teste du Bailler, Groupe GCC et d’Elizabeth de Portzamparc, Agence d’architecture 2PORTZAMPARC

Le pôle innovation de Sophia Antipolis a pour ambition d’accueillir de nouvelles startups au cœur de la Technopole et d’en faire une vitrine des savoir-faire azuréens, notamment en matière de technologies innovantes.

Le pôle innovation doit permettre sur près de 10 000 m²  de soutenir la démarche de fertilisation croisée qui a prévalu au développement de Sophia Antipolis. Le pôle facilitera les échanges au sein de l’écosystème et renforcera la visibilité de l’ensemble des initiatives et services en lien avec l’innovation. 

Ce nouvel équipement doit contribuer au développement de la convivialité, des échanges informels et des opportunités business par l’aménagement d’une infrastructure qui favorise l’open innovation.

Présentation des projets Ecopolis, Oxygen, Canopée et lancement de la consultation pour la Place Sophie Laffite

La Communauté d’Agglomération Sophia Antipolis a également présenté, trois programmes immobiliers et a annoncé le lancement d’une consultation à venir pour la Place Sophie Laffitte :

Ecopolis & Oxygen

Ecopolis est un projet de requalification tertiaire du site WTC et porté par Valimmo Reim.

Oxygen est un projet mixte tertiaire, coworking, life science et coliving porté par le Groupe Courtin

Canopée et Place Sophie Laffitte

Le programme Canopée est un projet mixte tertiaire et de logements, associé à une nature et un foncier préservé. Le projet est porté par Equilis France.

Le SIMI a également permis d’annoncer la future consultation pour créer le nouveau visage de la place Sophie Laffitte, cœur historique de Sophia Antipolis. 


L’actualité de l’immobilier d’entreprise Côte d’Azur

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