Une tradition touristique inégalée et le 2e aéroport de France ont fait de Nice Côte d’Azur une métropole résolument ouverte sur l’international.  Pionnière sur les services mobiles sans contact et la thématique de la ville intelligente, la métropole s’est engagée dans une mutation orientée vers la technologie, l’innovation et le développement durable: une vision qui s’incarne de façon exemplaire dans l’opération de  l’Eco-Vallée.

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Présentation

Nice entretient depuis longtemps des relations privilégiées avec les pays du pourtour méditerranéen dont son voisin direct, l’Italie. Ses administrations, ses services, sa place financière, son aéroport international font de Nice Côte d’Azur une métropole ancrée au centre de l’Arc Méditerranéen et en rapport direct avec toute la dorsale industrielle de l’Europe.

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Première métropole en France
créée au 1er janvier 2012, la Métropole Nice Côte d’Azur compte 538 000 habitants répartis sur 46 communes entre le littoral et les plus hauts sommets du Mercantour dans les Alpes, et en particulier Nice – 5e ville de France, Carros  - dont la zone industrielle est la première du département, et Cagnes-Sur-Mer – et son pôle Technopolis consacré aux entreprises de haute technologie.

L’opération d’intérêt national de l’Eco-Vallée a été lancée sur une partie de ce territoire en 2008.

 

Domaines d’excellence

La Métropole Nice Côte d’Azur est la 1ère destination touristique française après Paris. Son économie est depuis longtemps tournée vers les services à haute valeur ajoutée.  La métropole se positionne également comme un pôle international majeur d’attractivité économique, d’affaires et de décision sur le bassin méditerranéen, en Europe et au plan international. Plus de 800 établissements à capitaux étrangers, représentant près de 13 000 emplois, sont établis sur les bassins de Nice et de la Plaine du Var.

Première ville européenne à avoir déployé un bouquet de services basé sur la technologie du Sans Contact Mobile (NFC), Nice s’inscrit dans le cercle des villes connectées du XXIe siècle et souhaite devenir l’un des leaders mondiaux des projets numériques appliqués aux territoires:  de nombreuses expérimentations sont mises en œuvre sur son territoire par les leaders mondiaux (Cisco, IBM, Orange, ErDF, Schneider Electric …) sur le thème de la ville intelligente, mais aussi  de l’e-santé et de la silver économie.

L’Eco-Vallée de la Plaine du Var, classée Opération d’Intérêt National, va positionner la Côte d’Azur comme référence mondiale en matière d’eco-technologies et  développement durable.

Nice : un environnement optimal pour les startups et entreprises innovantes
  • Le Centre d’accueil des entreprises innovantes (CAEI): pépinière et centre d’accueil, en collaboration avec l’incubateur Paca-est, et labellisé CEEI (centre européen d’entreprise et d’innovation). Il accueille depuis peu le FabLab « EcoLab ».
  • Pépinière AVEC: pépinière et espace coworking
  • Les Satellites : espace de coworking et organisations d’ateliers
  • Instituts de recherche : l’Imredd, l’IRT, et le futur Eco Campus
  • Enseignement supérieur: Edhec, Ipag, IAE, The Sustainable Design School, Eco campus pour l’Université Nice-Sophia Antipolis, école Polytech Nice-Sophia…
  • Pôle de compétitivité: Eurobiomed (antenne CEEI).

Immobilier d’entreprise

La métropole Nice Côte d’Azur propose une offre d’immobilier d’entreprise aux standards internationaux sur des sites exclusifs. Et contrairement aux idées reçues, les coûts de l’immobilier d’entreprise à Nice sont très compétitifs: de 160€/m²/an à 195€/m²/an en 2012 – quatre fois moins chers que Paris intra-muros.

Immobilier de bureaux: 
Prix moyen loyer/m2/an, hors taxes et charges.image-immobilier-comparatif

Zones d’activités

Zone industrielle de Carros, parc d’activités de Saint-Laurent du Var, parc d’activité de la Gaude, parc d’activités logistique PAL de Nice Saint-Isidore, parcs d’activité de Saint-Jeannet, « La Victorine »  et « Les Abattoirs » à Nice, « Les Travails »  (Espace Costamagna) et «Technopolis » à Cagnes-Sur-Mer, « La Sarrée » à Bar-Sur-Loup, « La Roubine » à Cannes: la métropôle offre un grand choix de zone d’implantation pour des activités technologiques ou industrielles,  avec des spécialités qui vont des écotechs aux arômes en passant par le numérique, l’image et le multimédia, la création artistique, la logistique ou les services.

L’Eco-Vallée de la Côte d’Azur

Technopole en devenir, dédiée aux entreprises et centres de recherche mobilisés par les enjeux environnementaux, l’Eco-Vallée de la Côte d’Azur veut devenir une référence mondiale en matière  de R&D dans les technologies relatives au développement durable.

L’Eco-Vallée propose une offre nouvelle et diversifiée de foncier et de bureaux pour tous les secteurs d’activités, avec notamment les projets du Grand Arénas et de Nice Méridia.

Les programmes immobiliers sur l’Eco-Vallée

L’Eco-Vallée met en place quatre projets immobiliers majeurs à l’étude ou en commercialisation immédiate, dont deux intégrant de vastes programmes d »immobilier de bureau:

  • Grand Arénas : centre international d’affaires accueillant un parc des expositions de niveau international, le pôle d’échanges multimodal Nice-Aéroport, ainsi que de l’habitat et du commerce.
  • « Nice Méridia » : technopole urbaine destinée à la R&D et à la formation dans les secteurs de l’environnement, de la « croissance verte », de la santé et des services mobiles « sans contact »

› En savoir plus : immobilier d’entreprise,  ecovallee-plaineduvar.fr

Infrastructures

Le 1er aéroport international après Paris, idéalement situé à l’entrée de Nice (20mn du centre ville), est un atout indéniable pour les entreprises du territoire.
La Métropole Nice Côte d’Azur bénéficie également d’un port important sur la Méditerranée, d’une gare centrale (6,2 millions de voyageurs) et d’un ensemble de transports urbains dédié à la mobilité qui sont  soutenus par de grands projets d’infrastructures :

  • Le pôle multimodal Nice-Aéroport comprendra une gare ferroviaire, une gare routière, le tramway,  des stations de vélo et de voitures électriques, des parkings-relais
  • La Ligne Nouvelle Provence Côte d’Azur prévoit, dans sa priorité 1 à horizon 2023/2030, la création d’un nouvel axe ferré Nice-Cannes et en priorité 2  des liaisons vers Marseille et Gênes.
  • Un réseau de tramways avec 4 lignes à l’horizon 2030.
  • Un nouveau centre des expositions et des congrès de 65 000m2 dans le quartier du Grand Arénas, devant l’aéroport.

Voir aussi › les infrastructures › les opportunités d’investissement immobilier.

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