Invest in Côte d'Azur Daily News

ATMAN - ECOLLINES CAMPUS

Le projet ATMAN ECOLLINES CAMPUS est un vaste complexe de 3499 m² de SHON en R+1

Le bâtiment doit accueillir le centre d'ostéopathie ATMAN, élément majeur du programme immobilier ECOLLINES CAMPUS, soit 21 000 m² de SHON au final, intégrant, notamment, une résidence étudiante.

Deux éléments clés sont à souligner:
* le traitement des toitures qui allie des espaces végétalisés pour permettre la gestion de la rétention des eaux pluviales et 750 m² de panneaux solaires photovoltaïques ou thermiques
* la desserte vertical du centre, depuis le parking, en contrebas, par un ascenseur panoramique relié à l'entrée principale par une passerelle métallique

Cette structure "aérienne", légère et spectaculaire, sera l'élément identifiant du projet qui se caractérise par une optimisation des zones de travail, de soins et de détente, une intégration dans le milieu naturel et le respect de l'environnement puisqu'il satisfait aux exigences nouvelles édictées en matière de construction et de consommation énergétique. Enfin, l'ensemble, avec patio, terrasses et aires extérieures, a été conçu afin de permettre une éventuelle requalification des espaces utilisés en bureaux.

Architectes: Dan COSTA FORU / Archi & partners International
Maîtrise d'ouvrage: CARI SAS
Montant des travaux: 6,3 M€
Surface: 3 499 m²
Date de démarrage des travaux : Automne 2010
Date de livraison prévue: Hiver 2011

CONCEPT D'AMENAGEMENT DU PARC

Une charte d'aménagement au service des entreprises

Les principes d'aménagement de Sophia Antipolis contribuent largement à une qualité de vie exceptionnelle qui permet une créativité et une productivité renforcées et conforte l'attraction des meilleurs spécialistes mondiaux.

Les principes d'aménagement du Parc permettent de concilier sur les 2 400 hectares de Sophia Antipolis (1/4 de la surface de Paris), espaces verts protégés, zone d'activités, zones de loisirs et habitat.

- 2/3 d'espaces verts et 1/3 d’espaces constructibles

site : http://www.investincotedazur.com/fr/sophia-antipolis/index.php

NATURA 2 - Bureaux écologiques

Le projet Natura 2 est un bâtiment exemplaire en terme de développement durable, il prévoit un complexe à énergie positive qui couvrira les besoins propres du bâtiment, en accord avec la labellisation "b-pos" ainsi que ceux liés à la consommation des utilisateurs.

Le projet Natura 2 est constitué de 2 immeubles de bureaux (R+1).
Chaque immeuble est divisé en huit lots de 150m² de surface utile, pour un total de 2900m² de SHON.

- Architecte : Eric Daniel-Lacombe
- Maître d’oeuvre : Périal
- Due date : 2012

SOPHIPOLIS

Parc d'activités

Situé sur une parcelle de 4,5 ha aux portes de la ville de Vallauris, ce projet d’environ 15 000 m2 constitue un double enjeu pour l’ensemble de ce secteur. La conception de ce parc d’activité s’est, en effet, attachée à préserver et mettre en valeur le patrimoine végétal du site tout en revalorisant le quartier commercial et industriel de «Saint-Bernard».

Cinq bâtiments destinés à accueillir des activités d’entreprise, un bâtiment de bureaux et un hôtel s’articulent de part et d’autres d’un cheminement piéton progressant vers le sommet du terrain. Constituant la véritable «colonne vertébrale» du projet, cet axe, libéré de toute présence automobile, permet d’admirer un paysage de restanques végétalisées où s’échelonnent des bâtiments en bois aux lignes contemporaines et respectant des hauteurs modestes – 9 mètres.

Architecte : Jean-Michel Wilmotte & Associés
Maître d’oeuvre : Progéréal

PROGRAMMES IMMOBILIERS & PROJETS

La technopole se dote d’un urbanisme «nouvelle génération»

Un ensemble d’actions vise à dynamiser la technopole avec la rénovation des centres de vie existants, la conception d’ensembles mixtes bureaux/logements, la création du nouveau quartier St. Philippe et le lancement d’un réseau de transports en site propre. Ici aussi, les
nouvelles constructions privilégient le développement durable avec la prise en compte systématique des recommandations du Grenelle de l’environnement.

Cette année, ont été livrés, à Sophia Antipolis :

Le DRAKKAR II (6 000 m2) de Directoire Finance Holding met sur le marché un centre d'affaires (56 bureaux sur plus de 2 000 m2) dédié aux professions du tertiaire et 4.000 m2 de bureaux en location "classique".

Les Ecolucioles (6.000 m2) du groupe CARI constitue le premier ensemble de bureaux certifié HQE dans les Alpes-Maritimes.

Saint Philippe II - Biot Sophia Antipolis

Un nouveau quartier à Sophia Antipolis

Création d’un nouveau quartier sur la technopole regroupant 43 000 m² de logements ainsi qu’un centre de vie, et adossé au futur Campus STIC.

La technopole se dote d’un nouveau cœur d’activités avec l’aménagement du quartier St-Philippe qui rassemblera un Centre de Vie (11 000 m²) réalisé par Kaufman & Broad, avec commerces, restaurants, logements et bureaux, ainsi qu’un site d’enseignement supérieur et de recherche, le Campus STIC, soit un ensemble de 22 000 m² conçu par Jean-Michel Wilmotte et dédié aux Technologies de l’Information et de la Communication.

Ici aussi, la qualité environnementale a fait pencher la balance dans les décisions du jury. Alors que tous les programmes immobiliers doivent se conformer aux normes environnementales définies par le Grenelle de l’Environnement en matière de performance énergétique d’ici 2012, cette opération va illustrer une logique nouvelle du développement durable, dès le début des travaux annoncé pour 2010. Le projet qui devrait être finalisé en 2012, permettra à Sophia Antipolis de disposer d’une offre conforme aux attentes des grandes entreprises françaises et internationales, très attentives à ce que leur implantation reflète leur engagement dans le Développement durable.

E-GOLF

Les "Terrasses d'Egolf", 9000 m² d'espaces destinés à l'accueil d'activités tertiaires, seront construits dans le respect des règles du développement durable

Dans un espace hautement sécurisé, "les Terasses d'E-golf" accueillent des sociétés dont les besoins se situent entre 50 m² et 1500 m².

Les constructions R+1, parfois semi-enterrées, afin de respecter la topographie des lieux.

Architecte: JMS Architecte
Maître d'ouvrage: Cyrius d'Arclais
Montant des travaux HT : 16,5 M€
Surface : 9 000 m²
Date de livraison prévue: 2013

LES PHOTONS

"Les Photons" est un projet de 2140 m² composé d'une toiture photovoltaïque. Conçu dans le respect de l'environnement et dans un souci de production d'énergie positive, le toit de 1300 m² est aménagé comme un générateur photovoltaïque de 180 KW de puissance.

- Architecte : Philippe MOONENS
- Maître d’oeuvre : Société AXUN
- Date de livraison prévue : Fin 2010

CAMPUS STIC

Le campus des Sciences et Technologies de l’Information et de la Communication

Le campus STIC constitue l’un des projets phares de la technopole, offrant aux industriels, non seulement un exceptionnel vivier de compétences, mais aussi une approche collaborative en matière de recherche. Par ailleurs, la mise en place d’une véritable chaîne de l’innovation reliant les laboratoires, les incubateurs, les pépinières d’entreprises, les apporteurs de fonds se fera au service des créateurs d’entreprises dans les domaines des TIC, de la Santé et de l’Environnement, secteurs d’excellence de la Côte d’Azur.
Budget : 72 M€
Terrain : 14 hectares
Shon : 20 500 m2 SHON à construire au coeur des bâtiments existants
Travaux : la première pierre a été posée le 14 décembre 2009

Architecte : Jean-Michel Wilmotte & Associés
Maître d’oeuvre : Conseil général des Alpes-Maritimes
Date de livraison prévue : mi-2011 à janvier 2012

site : http://investincotedazur.com/fr/newsletter/index.php?txt=act8991

ECOPOLIS - Bureaux et logements écologiques

ECOPOLIS est le deuxième volet de la ZAC Saint-Philippe, à Biot

Construit sur un monticule le projet se devait de respecter la nature du site et la biodiversité.

Les 20 000 m² de SHON sur 4 hectares abritera des bâtiments labellisés "basse consommation". La première des quatre tranches prévoit 300 logements étudiants, 3 800 m² SHON de bureaux divisibles à partir de 200 m² utiles, ainsi que 530 places de stationnement de l'ensemble du programme.

Architecte: Agence Nicolas MICHELIN/Georges DIKANSKY
Maître d'ouvrage: Bouygues Immobilier
Montant des travaux HT (1ère tranche): 18 M€
Surface : 12 000 m² en 4 tranches, sur 4 ha de terrain
Date de livraison prévue: Juin 2012