Parc Scientifique de Sophia Antipolis
Le parc scientifique de Sophia Antipolis, premier du genre en Europe, regroupe de nombreuses entreprises de haute technologie venues du monde entier : plus de 1 200 sociétés (principalement dédiées aux hautes technologies) regroupant près de 27 000 emplois (dont plus de la moitié de cadres) sur 2 400 hectares de nature en grande partie préservée.
Aux côtés des entreprises, la présence de nombreux laboratoires de recherche et d'instituts de formation supérieure (dont l'Université Nice Sophia Antipolis) fait de ce site l'un des plus convoités d'Europe.
La création d'un réseau de sites associés implantés sur l'ensemble du littoral azuréen va permettre de démultiplier l'offre sophipolitaine et de l'intégrer à l'ensemble de la Côte d'Azur.
Pour plus d'informations : www.sophia-antipolis.net
CONCEPT D'AMENAGEMENT DU PARC
Une charte d'aménagement au service des entreprises
Les principes d'aménagement de Sophia Antipolis contribuent largement à sa réussite. Le cadre de travail ainsi créé génère une qualité de vie exceptionnelle qui permet une créativité et une productivité renforcées et conforte l'attraction des meilleurs spécialistes mondiaux.
Les principes d'aménagement du Parc permettent de concilier sur les 2 400 hectares de Sophia Antipolis (1/4 de la surface de Paris), espaces verts protégés, zone d'activités, zones de loisirs et habitat. Ces principes ont été édictés dans une Charte par le Ministère de l'Environnement en 1976. Ce document instaure notamment la règle des 2/3 d'espaces verts et 1/3 d’espaces constructibles, ainsi que l'intégration des bâtiments dans l'environnement et l'équilibre des activités. Aucune dérogation n'est possible aux principes de la Charte.
Pour plus d'informations : www.sophia-antipolis.net
PROGRAMMES IMMOBILIERS & PROJETS
Le stock de bureaux disponibles à la location se situe entre 65 000/68 000 m² ; il correspond à un peu plus de deux ans de commercialisation puisque le niveau de transaction annuel moyen est de 20 à 25 000 m². Le 1er semestre 2005 a enregistré de bons résultats puisque 12 000 m² de baux ont été signés.
D’un point de vue global, la répartition des mètres carrés sophipolitains est la suivante :
- Les entreprises utilisatrices propriétaires de leurs surfaces sont minoritaires (moins de 10% du total) mais représentent un volume de surface important : 650 000 m² (Air France, Ceram, Rohm and Haas…).
- L’ensemble du volume locatif sur Sophia représente 450 000 m² dont 350 000 m² sont propriétés des Investisseurs Institutionnels (Groupe Oppenheimer, Stena Bureau, Affine…)
Sophia Antipolis poursuit son développement. Il reste quatre quartiers à aménager, représentant une centaine d'hectares, sur les communes de Mougins et de Valbonne.
Par ailleurs, un réseau de « sites associés » répartis sur l’ensemble du territoire azuréen commence à être mis en place.
A terme, la technopole représentera alors plus de 50 000 emplois.
Pour plus d'informations : www.sophia-antipolis.net
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